1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
藤井寺市
17.7万円/㎡
前年比-15.0%
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ビーバードルチェ藤井寺
大阪府藤井寺市大井四丁目
近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩12分
1990年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,327万円
19.8万円/㎡
681
1,112
1,542
1,972
AI査定結果
推定相場価格
1,327万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,112万円〜1,542万円
16.6万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月21日
ビーバードルチェ藤井寺
1,280万円（19.1万円/㎡）/ 5階 / 66.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,280万円 | 19.1万円 | 5階 | 66.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/03 | 1,700万円 | 25.4万円 | 5階 | 66.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 980万円 | 16.6万円 | 4階 | 59.04㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/15 | 2,300万円 | 30.9万円 | 3階 | 74.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/10 | 1,680万円 | 22.6万円 | 7階 | 74.38㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は17.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ビーバードルチェ藤井寺 藤井寺市大井四丁目 | 土師ノ里駅12分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/21 | ノバ藤井寺 藤井寺市林二丁目 | 土師ノ里駅11分 | 1,100万円 | 15.7万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/10 | ユニーブル藤井寺II 藤井寺市小山六丁目 | 藤井寺駅18分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/04 | ふぁみーゆ藤井寺 藤井寺市藤井寺一丁目 | 藤井寺駅9分 | 780万円 | 15.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/01 | ヴェルドール藤井寺 藤井寺市林二丁目 | 土師ノ里駅13分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/15 | ユニーブル藤井寺 藤井寺市西古室一丁目 | 藤井寺駅11分 | 1,498万円 | 20.1万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/15 | ドムール藤井寺 藤井寺市林五丁目 | 土師ノ里駅5分 | 950万円 | 14.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/03 | プレジデント土師ノ里 藤井寺市道明寺一丁目 | 土師ノ里駅1分 | 750万円 | 14.7万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、藤井寺市では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は藤井寺市の平均と比較して7.9%割高です。